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房地產(chǎn)新開工轉(zhuǎn)正 鋼材表觀消費增長11.6%
發(fā)表于:2020-6-18 11:10:47  

5月基建投資同比繼續(xù)回升,當月同比10.8%

1-5月基礎(chǔ)設(shè)施基建投資增速降幅收窄,當月同比約10.8%。1-5月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資累計同比-3.31%,前值-8.78%;不含電力的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資累計同比-6.3%,前值-11.8%。測算5月份基建投資當月增速則回升轉(zhuǎn)正至10.8%,不含電力基礎(chǔ)設(shè)施投資當月同比增速回升轉(zhuǎn)正至8.4%。

1-5月鐵路、道路和管道運輸投資大幅收窄。1-5月交通運輸、倉儲和郵政業(yè)投資同比-6.1%,前值-12.1%;其中鐵路運輸業(yè)投資同比-8.8%,前值-16.1%;水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投資同比-6.5%,前值-11.2%。

1-5月專項債發(fā)行額達到3.05萬億元,其中5月新增專項債1.14萬億,積極財政持續(xù)發(fā)力,推動基建投資持續(xù)回升。

5月房地產(chǎn)新開工由負轉(zhuǎn)正,但百城土地成交放緩

5月房地產(chǎn)新開工同比由負轉(zhuǎn)正:5月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額12817億元,同比8.09%;1-5月累計完成45920億元,累計同比0.3%。5月房地產(chǎn)新開工面積21765萬平米,同比2.51%,由負轉(zhuǎn)正,環(huán)比11.24%,延續(xù)改善。

5月百城土地成交放緩。5月份房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積1601萬平米,同比0.85%,環(huán)比增加35.4%。從百城土地成交面積來看,截止5月末,全年百城土地成交面積累計值達到23696萬平米,5月拿地有放緩跡象。整體來看,房企土地購置面積與百城土地成交面積出現(xiàn)差異,反映了未納入統(tǒng)計的中小型房企拿地在放緩。

受購房需求回升的支撐,5月房地產(chǎn)開發(fā)到位資金大幅改善。5月商品房銷售面積14730萬平米,同比9.66%,單月商品房銷售面積同比由負轉(zhuǎn)正,前期積壓需求繼續(xù)釋放。5月房地產(chǎn)開發(fā)資金到位合計15650億元,同比10%,前值-0.6%。其中國內(nèi)貸款到位1972.9億元,同比9.2%,前值10.6%;自籌資金5231億元,同比14%,前值5.8%;定金及預收款5490億元,同比6.7%,前值-10.1%;個人按揭貸款2553億元,同比15%,前值-0.6%。

在“房住不炒,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的定位下,土地成交放緩,將對后續(xù)新開工有一定影響,短期房地產(chǎn)新開工改善態(tài)勢將放緩。維持對全年房地產(chǎn)投資同比增速相對平穩(wěn)的研判。

下游乘用車產(chǎn)銷由負轉(zhuǎn)正,貨車連續(xù)兩月高增長

5月國內(nèi)汽車產(chǎn)銷量分別是218.7萬輛、219.4萬輛,同比18.2%、14.5%;連續(xù)兩個月實現(xiàn)增長。其中乘用車產(chǎn)銷量分別是166萬輛、167.4萬輛,同比11.16%、6.97%;產(chǎn)銷量同比由負轉(zhuǎn)正?蛙嚠a(chǎn)銷量分別是3.74萬輛、3.76萬輛,同比0.34%、7.33%。貨車產(chǎn)銷量分別是48.98萬輛、48.23萬輛,同比分別是53.21%、52.45%;連續(xù)兩月實現(xiàn)高增長。

建筑鏈條和制造鏈條的好轉(zhuǎn),推動鋼材表觀消費同比增長11.6%

5月份鋼材下游建筑鏈條的基建投資延續(xù)回升態(tài)勢,房地產(chǎn)新開工由負轉(zhuǎn)正,制造鏈條乘用車同比轉(zhuǎn)正,貨車連續(xù)兩月高增長;鋼材消費需求旺盛。5月國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量9227萬噸,同比4.2%;鐵水產(chǎn)量7732萬噸,同比2.4%;鋼材產(chǎn)量11453萬噸,同比6.2%。5月出口鋼材440萬噸,同比-23.3%;進口鋼材128萬噸,同比30.61%;凈出口312萬噸,同比-34.45%。5月鋼材表觀消費量11605萬噸,同比增加11.6%。(華寶證券)

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