麻豆AⅤ无码密臀AⅤ色哟_青青青综合视频在线_99热这里只/这里有精品_717秋霞电影火豆网_日韩专区亚洲综合久久_山东小伙玩老熟女视频_亚洲自拍偷拍中文字幕_国产超碰无码最新传一_国产jk在线观看_鲁丝一区二区在线观看

 
 
  首 頁(yè) 公司簡(jiǎn)介 現(xiàn)貨資源 在線訂貨 新聞中心 聯(lián)系我們  
 
沈陽(yáng)金寶源物資有限公司是東北地區(qū)規(guī)模較大的國(guó)標(biāo)大型材經(jīng)銷代理單位。
廠家直銷定做C型鋼 經(jīng)營(yíng)范圍C、Z、U型鋼、檁條、U型槽、噴漆打孔、鍍鋅、加工定做各種規(guī)格異型鋼、彩鋼定做安裝。


用戶名
密 碼


聯(lián) 系 人: 刁忠義
手  機(jī): 18602460161
電  話: 024-81864389
傳  真: 024-81864308


 

三線城市房地產(chǎn)將成為影響鋼材需求的重要因素
發(fā)表于:2020-6-24 10:00:01  

過(guò)去幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一二線城市和三四線城市的分化,預(yù)計(jì)今年之后將經(jīng)歷相反的分化過(guò)程。在棚改貨幣化退出的滯后效應(yīng)、疫情導(dǎo)致居民收入雪上加霜的背景下,預(yù)計(jì)三線以下城市的地產(chǎn)銷售下半年有回落壓力,由于三線以下城市占商品房體量的70%,后期需要警惕趕工效應(yīng)的弱化導(dǎo)致地產(chǎn)用鋼需求的減弱。

棚改是過(guò)去幾年地產(chǎn)韌性的主要驅(qū)動(dòng),但棚改退出的滯后效應(yīng)將逐步顯現(xiàn):從2016-2018年,三四線城市棚改貨幣化對(duì)商品房銷量的貢獻(xiàn)接近20%,是過(guò)去幾年地產(chǎn)韌性的主要驅(qū)動(dòng)。但從2019年開(kāi)始,棚改規(guī)模減半,預(yù)計(jì)今年之后棚改退出的滯后效應(yīng)將進(jìn)一步顯現(xiàn)。由于三線以下城市占商品房銷售面積的比重在70%左右,三線城市的走向?qū)Q定地產(chǎn)的整體走向。

疫情雪上加霜,利率下降效果較弱:疫情黑天鵝導(dǎo)致居民收入預(yù)期受到影響,特別是消費(fèi)行業(yè)和制造業(yè)都是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),其中涉及的就業(yè)人員主要是三線以下城市居民,將使得居民購(gòu)買力下降。今年貨幣政策持續(xù)寬松,作為“核心資產(chǎn)”的一二線城市房產(chǎn),利率的下降將刺激這些城市商品房銷售的上升。但對(duì)于廣大三線以下城市而言,主要是剛需房為主,依賴的是購(gòu)買力的上升,在過(guò)去幾年房?jī)r(jià)大幅上漲以及居民杠桿明顯抬升之后,需求被明顯透支,對(duì)于利率的下降不再敏感。如果貨幣政策寬松帶來(lái)的需求增量不能彌補(bǔ)收入下降帶來(lái)的需求減量,在經(jīng)過(guò)恢復(fù)性反彈之后,商品房銷售面臨回落壓力。

三線以下房地產(chǎn)將成為需求的預(yù)期差:如果最近幾個(gè)月新開(kāi)工增速不能大幅回升,下半年存量項(xiàng)目的減少將使得地產(chǎn)的耗鋼面積增速將進(jìn)一步下降,鋼材需求的強(qiáng)度面臨較大減弱的風(fēng)險(xiǎn)。但地產(chǎn)趕工效應(yīng)的減弱存在時(shí)間上極大的不確定性,在基建確定性增長(zhǎng)、一二線房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)確定性復(fù)蘇的背景下,三線以下房地產(chǎn)將成為影響鋼材需求預(yù)期差的主要因素。(中信期貨)

  〖 打印 〗  〖 關(guān)閉本頁(yè)
 
      網(wǎng)站備案:遼ICP備12001887號(hào)-2 版權(quán)所有:沈陽(yáng)金寶源物資有限公司 技術(shù)支持:【智虹商情】 建站請(qǐng)點(diǎn)擊